1) Nuo Jūsų paties 💁‍♂️

✅Nuo amžiaus

✅Darbo pobūdžio 

✅Uždirbamų pajamų

✅Geros kredito istorijos ir kt. 

 

2) Nuo Jūsų išsirinkto turto🏠🏚️

☑️Vertės

☑️Baigtumo ir įrengimo lygio

☑️Paskirties

☑️Statybų pabaigos metų

☑️Lokacijos ir kt. 

 

 

💡Papildomos būsto pirkimo išlaidos perkant su paskola🏡💶

 

➡️VERTINIMAS

Įsigyjant nuosavą būstą su paskola, bankas reikalauja pateikti NT vertinimą. Vertinimo ataskaitos kaina gali kisti priklausomai nuo individualaus atvejo, o įkainius nustato pačios vertinimo įmonės. PVZ. Buto vertinimo kaina Vilniuje 150-220€

 

➡️KREDITO SUTARTIS

Bankui apsisprendus dėl paskolos suteikimo, pirkėjas su banku gali derėtis dėl kreditavimo sutarties sąlygų. Svarbu atkreipti dėmesį ne tik į palūkanų dydį, mokėjimo grafiką, bet ir į kitas sąlygas: paskolos grąžinimo prieš laiką galimybę, sutarties sąlygų keitimo bei pačios kreditavimo sutarties parengimo mokestį. Administracinis paskolos mokestis svyruoja tarp 0,3 – 0,6 proc. nuo suteikiamo kredito dydžio. 

 

➡️NOTARAS

Po kreditavimo sutarties pasirašymo laikas kreiptis į notarą. Notarų rūmai skelbia oficialius notaro įkainius – sutarties parengimas, jos tvirtinimas kainuoja 0,45-0,5 nuo NT sandorio vertės. Papildomai prie šios sumos prisidės duomenų tikslinimas ir registravimas registrų centre. 

 

➡️DRAUDIMAS

Perkant būstą su paskola, reikės įsigyti privalomąjį NT draudimą. Šiuo draudimu, apdraudžiamas bankui įkeičiamas turtas (t.y. langai, sienos, grindys).

 

➡️HIPOTEKA

Turto įkeitimas tai dar viena notarinė procedūra, kuri kainuoja 0,2 proc. turto kainos. 

 

➡️KADASTRINIAI MATAVIMAI 

Jeigu būstas įsigytas nebaigtame statyti name, po pastato pridavimo Valstybinei komisijai (100 proc. registracijos) būtina atlikti naujus kadastrinius matavimus. Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo NT ploto ir vietos.

 

❗Perkant objektą be paskolos išlaidos bus mažesnės, o procesas greitesnis👌