Ketinate parduoti būstą? Jei taip tuomet aprodydami jį venkite šių lemtingų klaidų.

𝟏 𝐤𝐥𝐚𝐢𝐝𝐚: Namai atrodo taip, lyg juose gyvenate.

𝐍𝐞𝐭𝐯𝐚𝐫𝐤𝐚 yra didžiulė kliūtis, kuri iškart mažina jų vertę ir atbaido daugelį pirkėjų. Namus reikia gerai išvėdinti, kad patalpose būtų gaivų ir neliktų ruošiamo maisto ar kitų kvapų. Atminkite, kad tai jau ne jūsų namai, o prekė, kuri turi atitikti pirkėjo lūkesčius.

𝟐 𝐤𝐥𝐚𝐢𝐝𝐚: Nematote dramblio

Šis 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐚𝐬 reiškia akivaizdžią problemą, kurios niekas nenori įvardyti.  Jeigu jūsų namuose yra toks trūkumas, užuot apsimetę, kad nepastebite, geriau 𝐚𝐭𝐤𝐫𝐞𝐢𝐩𝐤𝐢𝐭𝐞 pirkėjų dėmesį į jį. Tarkime, jei baseino danga smarkiai sutrūkinėjusi, verta į tai atkreipti pirkėjo dėmesį ir

pasakyti, kokiomis priemonėmis ketinote taisyti. Nesisiūlykite padengti remonto išlaidas, tačiau parodykite savo rūpestį. Jeigu pačiame name yra sugedusių prietaisų, nebijokite pasakyti: – „Suprantu, tai šioks toks nepatogumas, tačiau 𝐧𝐚𝐦𝐚𝐬 𝐯𝐢𝐬 𝐭𝐢𝐞𝐤 𝐩𝐮𝐢𝐤𝐮𝐬.“

𝟑 𝐤𝐥𝐚𝐢𝐝𝐚: Esate namuose, kai jie rodomi pirkėjui

Pardavėjo buvimas būste, kuris rodomas pirkėjui, yra svari priežastis, dėl kurios pirkėjai nusprendžia jo 𝐧𝐞𝐩𝐢𝐫𝐤𝐭𝐢.  Tikėsite ar ne – visgi geriau palikite būsto apžiūrą nekilnojamojo turto 𝐛𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫𝐢𝐮𝐢, o pats išvykite. Galite po kurio laiko ateiti ir jei pirkėjai vis dar vaikštinės po namus – tai geras ženklas ir tinkamas metas veikti.  Tarkite keletą žodžių apie puikų gyvenamąjį rajoną ir 𝐩𝐚𝐭𝐚𝐢𝐤𝐲𝐬𝐢𝐭𝐞 tiesiai dešimtuką!

𝟒 𝐤𝐥𝐚𝐢𝐝𝐚: Neleidžiate pirkėjams apžiūrėti būsto

Jei 𝐤𝐞𝐭𝐢𝐧𝐚𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐝𝐮𝐨𝐭𝐢 𝐧𝐚𝐦𝐮𝐬, kuriuose gyvenate, deja, nepatogumų neišvengsite. Kai būsto pardavėjai sudaro ypač nepalankias sąlygas būstui apžiūrėti, brokeriai netenka kantrybės ir išbraukia šį namą ar butą iš apžiūrų sąrašo arba kai turi pasakyti pirkėjams, kad negalima apžiūrėti būsto jiems patogiu metu. Dauguma pirkėjų eis apžiūrėti kito į sąrašą įtraukto būsto, jei negalės patekti pas jus, kai nori.

Tačiau norint parduoti skubiai, dauguma pirkėjų lieka gyventi parduodamuose namuose. Tuomet vienas iš būdų 𝐩𝐚𝐫𝐝𝐮𝐨𝐭𝐢 – nustatyti apžiūros valandas, kai brokeris gali atsivesti pirkėjus aprodyti būsto, o pirkėjai ateitų pagal išankstinį susitarimą.

𝟓 𝐤𝐥𝐚𝐢𝐝𝐚: Neprižiūrimi gyvūnai

Augintinis yra mielas gyvūnas, tačiau kai kuriuos pirkėjus jis gali 𝐛𝐚𝐮𝐠𝐢𝐧𝐭𝐢 ar blaškyti. Jūsų augintiniai taip pat yra nepatogumas aprodant būstą. Todėl uždarykite šunis, kasdien išvalykite kačių kraiko dėžę ir sutvarkykite kiemą nuo jų.